아파트 실거래가 조회 방법 알아보기
이번에는 부동산의 실거래가를 조회를 하는 방법에 대하여 정리해 보고자 합니다. 이와 같은 정보를 통해 내가 원하는 지역의 아파트, 주택, 오피스텔 등의 시세를 알아볼 수 있는데요. 해마다 정부의 정책에 그러므로 부동산의 시장은 변합니다. 뉴스를 통해서도 정말 빠르게 변하고 있는 현황을 알 수 있습니다. 이와 같은 변화를 잘 파악해 놓아야지만 내 집 마련을 위한 초석을 다지고 수월한 진행을 할 수 있기 때문입니다. 부동산 거래신고제라는 것을 통해 국토교통부에서 매일 수집한 매매, 전월세 등의 실거래 정보를 밝히고 있는 시스템입니다.
저 또하 이 정보를 통해 매일 갱신되는 정보를 파악할 수 있었는데요. 조회할 수 있는 메뉴의 구성으로는 아파트, 연립다세대, 단독다가구, 분양입주원, 오피스텔, 상업업무용, 공장창고 등, 토지로 구분되어 있습니다.
부동산 부동산중개업 이용하기
부동산 중개업소에서도 아파트 실거래가 정보를 제공합니다. 중개업소는 해당 지역의 부동산 시장에 대한 깊은 이해를 바탕으로 실거래가 정보를 제공하며, 구체적인 상담도 가능합니다. 하지만, 이 경우에는 중개 수수료가 발생할 수 있으므로 이 점을 고려해야 합니다. 이번에는 아파트 실거래가 조회 방법에 대하여서 알아보았습니다. 아파트 실거래가는 아파트 거래에 있어 필요한 정보입니다. 국토교통부 실거래가 공개시스템, 부동산 앱, 부동산 부동산중개업 등 여러 방안으로 아파트 실거래가를 조회할 수 있습니다.
각 방법의 특징을 이해하고, 자신의 경우에 맞는 방법을 선택하여 실거래가를 조회하면 아파트 거래에 큰 도움이 될 것입니다. 아파트 거래를 계획하고 있는 분들이라면 실거래가 조회 방법을 미리 알아두시고 조회하셨으면 좋겠습니다.
네이버 부동산 지도 매물확인
네이버 부동산 화면에 지도와 주소를 검색할 수 있는 탭이 있습니다. 스스로가 확인하고 싶은 매물지역을 설정해 주시면 됩니다. 이럴때 네이버 부동산 상단 탭에 아파트를 선택했다면 해당지역 아파트만 보이게 됩니다. 그렇기 때문에 스스로가 확인하고 싶은 부동산 매물 종류를 먼저 잘 선택해 주시면 됩니다. 여러 매물들이 지도에 표시됩니다. 지도에 표시되어 있는 아이콘을 선택하면 선택하면 해당 매물정보를 확인할 수 있습니다.
매물 이름, 매매 금액이 얼마인지 그리고 현재 매매로 올라와 있는 제품이 몇 개인지 확인할 수 있습니다. 하단에 있는 단지정보 시세, 실거래가까지 확인 가능합니다. 시세, 실거래가를 선택해 주시면 해당 페이지로 이동하게 됩니다.
공시지가에 영향을 미치는 요인
위치 및 구역 지정 도시, 상업 및 산업 구역은 서로 다른 가치를 갖고 있습니다. 개발 프로젝트 인근 기반시설 및 개발 프로젝트는 토지 가치에 영향을 미칠 수 있습니다. 경제 유행 더 넓은 경제 요인과 부동산 시장 동향. 부동산 공시지가는 공개적으로 이용 가능하며 정부 포털을 통하여 접근할 수 있습니다. 이는 전국의 토지 평가에 대한 정형화된 척도를 제공합니다.
네이버 부동산 매물요건 설정방법
매물 탭을 선택하면 네이버 부동산에 등록되어 있는 매물 종류별로 확인할 수 있습니다. 상단에 아파트, 오피스텔, 빌라, 주택, 원룸, 토지, 분양 등 부동산 종류들이 있습니다. 확인하고 싶은 부동산 매물 종류 탭을 선택해 주시면 됩니다. 아파트, 오피스텔을 선택하면 하단에 좀 더 상세하게 매물을 확인할 수 있습니다. 아파트, 아파트분양권, 재건축, 오피스텔, 재개발 등 선택이 가능합니다.
해당 탭 라인 제일 끝에 거래방식, 가격대, 면적 등을 내가 원하는 조건에 맞게 설정이 가능합니다. 거래방식 매매, 전세, 월세, 가격대 적어도 금액과 최대 금액 설정할 수 있습니다. 면적을 선택해 스스로가 검색해보고 싶은 평수를 입력해 주시면 됩니다.
등기정보등기일 시범공개
23년 7월 25일부터 공동주택아파트의 23년 계약분에 관하여 등기정보등기일을 시검 밝히고 있습니다. 등기일은 부동산 거래계약이 정상적으로 완료되어 소유권 이전등기가 되었음을 의미하는 것으로 등기일이 표기되지 않은 사유로는 아래와 같은 경우가 있다고 합니다. 계약일 이후 상당기간 소유권 이전등기가 이뤄지지 않을 경우 이른바 집값 띄우기 등 시장 교란행위로 인식될 수 있다고 합니다. 거래당사자는 계약해제잔금일 변경 등 계약내용이 변경될 경우 무조건적으로 신고하셔 합니다.
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